6平方米的房子是什么概念？
放一张大床后可能就剩下个过道了
然而……
这样的房子在深圳一开盘就卖光了！
“中国空前！深圳绝版！6平方米精装极小户型驾到！”这是深圳版鸽子笼户型的项目的公开广告。
户型内部照曝光从之前的宣传效果图中可以看到，“下桌上床”最大程度利用空间。
而从现场看房者发出的房间图片显示，并没有传说中的下桌上方，唯一一张床是嵌入衣柜里的。
▲折叠床
▲折叠床
另外开发商赠送了一些面积，实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备，厨房、卧室、卫生间等一应俱全，只是户型不方正。
▲超小户型
▲厨房卫生间洗浴台区域
▲办公区域
周围豪宅林立
这一神奇项目，位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置还算不错，距离地铁1号线白石洲站不远，周边楼盘都是豪宅。
▲楼盘项目所在地
3小时“秒光”“一口价88万！今早放出来3小时秒光！”刚到现场的记者却被销售人员这样告知。营销中心购房者很多，现场销售介绍很多人就是冲着6平米来到。
“我都心碎了”，6平米都抢的那么厉害
对于一口价88万，现场的购房者，有的表示6平米住不了人，不会考虑；但有购房者在知悉此户型被秒光后表示“心都碎了”。还有购房者在看过样板间后表示卖光了不遗憾，88万一口价有货量还是会考虑。
奇葩户型最小5.73平方米根据之前的报道，该栋楼盘共有套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米不等，最小的竟然只有5.73平方米。
真的有房产证！如今的政策确实是一套房小于20平米的话，产权登记中心有权拒绝发证。
记者日前向深圳市规土委南山管理局证实，该项目为深圳市某资本有限公司向个人业主购买，经重新装修后再向社会销售，该房地产买卖行为属于房地产市场三级转让行为，即俗称的二手房交易，并未违规行为。
限购限贷！▲销售员展示的极小户型房产证
房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。
销售人员随后提醒到，虽然是极小户型，但是是住宅产权，只能贷款30万，首付在50万左右。
月租元/平几乎可抵月供88万一口价，按照6.68平的面积算下来高达13+!加上赠面积6平米算下来是单价7.3万/平，跟华侨城片区的价格不相上下。现场有销售人员表示该户型租金可约达元/月，最少也可以租到元/月。
据统计，目前深圳较多成交价的5万元/计算，一套30平米左右的单间多在万左右，首付要45万，月供差不多接近元，租金在元出头，月供比租金高出了多元。
而今天售出的这种小户型，按照88万总价，首套置业首付27.4万，贷款66.6万，月供约多，有中介人士称可以租到元/月，照此计算月供比租金仅多出几百块，照租金上涨的趋势租供相抵也很快，这在深圳还是很难得的，现在在深圳买房租金能抵到月供的一半就不错了。（备注：上述月供计算方式均以贷款30年等额式还款计算）
遗留小户！实际产权为52年据现场销售介绍了解，该项目前身为一座酒店，于年建成，全面翻新后出售，该项目在性质上属于70年产权的住宅，目前，还剩下52年产权。
▲每日经济记者实地探访深圳6平米售价88万元的“精装极小户”
楼市中的一股清流？业内人士曾经表达过一个观点：深圳楼市均价全面超越10万+，甚至是赶超香港的前提条件是深圳楼市户型全面缩小。
深圳人想买房，高单价下低总价的“上车盘”已经越来越小了。因此，功能齐全、人性化的小户型被称为楼市中的一股清流。
在高房价与住宅土地资源几近枯竭的情境下，“小户型”怕是无法阻挡的趋势。纵使6平方米的商品房，依然有其不可小觑的功能性价值，甚至还有附加其上“梦想”与“尊严”的衍生价值。
1房价“涨涨涨”之下，泡沫会自我强化贷款是长期的，所以只要储备一定的资金，几年之内就有能力还款。而几年后，房价可能已经翻番，具备了再次抵押贷款的条件；实在不行，把它卖了还贷，还能剩下一大笔。
一旦这样想的人多了并付诸实施，房价就真的可能如他们预期的那样上涨——实际上是被他们买上去了。这既坚定了这部分人的信念，也刺激其他人纷纷加入，于是房价更高……——又一个循环。
逐渐的，全社会的心态都在发生变化。银行屡试不爽之下防范意识愈发淡薄、
各种民间金融介入、企业加入（最近不就有一家面临退市的上市公司要靠出卖两套学区房扭亏吗，这样的现实够刺激企业主们的神经了）……，泡沫越来越大。
▲有了这两套房，*ST宁通B将有望扭亏为盈，最终保壳成功
现在抢房潮正在从一线城市和部分二线城市波及到全国范围。成都一贯是房价稳定的代表城市，现在也出现“跳涨”。
人们总习惯于为泡沫寻找支撑理由——学区、二胎、经济发展种种（就像年人们用“中国黄金发展20年”为48元的中石油背书），而实际上泡沫根本不需要什么支撑，它本身就能自我强化。
网友评论xl：以后女孩相亲要小心了，男方的我在深圳有套房不靠谱了sunny：那是你没住过更近的。。。香港那些改的更近的，在香港单间能有个厨房已经很不错了哪里还挑。小玲：其实坂田这边新公?，靠地铁，30平方万，比这划算多了洋子：旁边要是没有十家以上的肯德基/麦当劳/星巴克就不能买，厕所不够用转转在人海浮沉：曾经我以为深圳38平米一户的已经是小户型了，殊不知今年竟然有小区一户6平米的。嗯，6平米。真是震惊了来源：深圳商报广东广播电视台编辑：圻钏预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.shangbaobianji.com/sbxg/13659.html
